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购买二手房存在这些陷阱?华粤网帮您击破!
2018-11-01 | 来自: 华粤网 | 编辑: 华粤网小编
摘要: 现如今,购买二手房已经成为了很多人的选择。如果能遇上地段好、配套全、价格优的房源那必然是件幸运的事。但如果购房前,这个房...

 现如今,购买二手房已经成为了很多人的选择。如果能遇上地段好、配套全、价格优的房源那必然是件幸运的事。但如果购房前,这个房子很多问题都没有搞清楚,就可能会存在一定的陷阱。今天和华粤网小编一起来了解一下吧。

 

 

 

李先生购买了一套二手房本来是一件开心的事,岂料过了没多久,却收到通知要将他家的电断掉,而且电力公司表明他家已经存在很多年的窃电行为,会开出高额的罚单。李先生真是听得一脸懵,这个房子是自己刚买的,这些行为显然和自己没有关系,不过买房时他并没有留意到这些细节,导致现在多出了这么一个烂摊子需要收拾,好在这个问题反映到原房主,一切也划清了关系,得到了妥善解决,但是闹这么一出,搁谁都会不舒服。

 

李先生表示购房前还是需要方方面面都了解清楚再下手啊。像李先生这种情况,就属于水电过户不及时。所以需要购买二手房的朋友们注意了,多留点心,方方面面考虑周全准没有错的。那么,还有哪些购买二手房时存在的陷阱呢?和华粤网一起来看看。

 

一.房子存在未缴清款项

这个问题就和华粤网小编举的李先生的例子比较像,就是买的时候价格虽然谈的比较妥,但是里面却存在很多物业方面的隐性问题。比方说物业费是否存在拖欠的问题,水电天然气是否处于欠费停用状态,还有有线电视、电话费、网费等问题。如果你在入住后,发现存在这方面的问题,要赶紧联系原房主进行协商解决,把欠款和罚款都进行补缴,以免给自己造成不必要的麻烦。当然,这些情况最好在买房入住前就对接清楚比较好。

 

二.假冒房主卖房

眼见不一定为实,有时候去看房的时候,住在里面或者接待你的人都不一定就是房主。他们可能表现的极为热情又十分的有诚意,但是他们也有可能收了你的定金之后就会消失的无影无踪。这些人可能就会利用可以随意进出这个房子而设套来骗取定金,实际上他的真实身份你也不清楚。所以在购房时,一定要确认对方是这个房子的房主再交定金或者房款,毕竟只有房主才有这个房子的支配权,和房主沟通才是最稳妥的。

 

三. 一房卖给多人

房子的手续都不是一下就办好的,因此从签订购房合同到过户这个过程中也会存在一些变数。有些唯利是图的房主就会从中动了歪心思,与多个购房者进行沟通,与多人签订购房合同,并且从不同多人手上收取不同的款项,这样的情况可能只有在办理房产证的时候,才能发现问题,若此时房东卷款跑路,就只留下难以解决的纠纷,这些购买者都变成了受害者。

 

四.房屋处于出租状态

在买二手房的时候,还需要了解一下房子现在是否属于出租状态。在中国,法律规定房屋的租户是有房屋的优先购买权的。如果租户也打算购买房子,这个时候就算和房主谈妥了,租户如果不放弃,也会比较麻烦。如果已经签订了购房合同并且过户,买方还是有义务履行原租户的租房协议的。

 

五.产权不明确

目前而言,房屋的产权有很多种,甚至有些房子是没有产权的。所以,购房前还需要了解房子是否有产权,以及产权的年限,还有是否能购过户、办房产证、交易等问题。所以,购房前不要仅被价格和表象吸引。

 

 

 

房子虽多,价格低性价比高的房难求。购买二手房所需要注意的问题会比新房多,所以华粤网小编提醒各位,购房时要选择正规渠道,还要了解清楚这个房子的产权,确认产权所有人,以及一切购房所产生的费用都要算清楚。这样就能避免跳入购房陷阱了。

 


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